不動産の使い方

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家の建て替えについて。敷地面積３０坪（建ぺい率６０％）で、木造３階建てを考えてます。1階に普通自動車１台＋軽自動車１台のガレージを設けたいのですが、 １階だけコンクリートや鉄筋で建ててあとは木造軸組で建てるのと、全部ＳＥ工法で建てるのとでは どちらが丈夫ですか？また価格はどちらのほうが高いですか？

SE構法の方が安いし、構造安定性も高いと思います。ガレージだけRCの場合、「RC造＋木造」という混構造となり構造計算が複雑になるだけでなく、鉄筋コンクリートの施工手間がかかり工期も延びるし金額も高くなるでしょう。一方『SE構法』は、2階建でも3階建でも構造計算を行うことが前提となっている「木造」の軸組工法です。坪単価は約2～3万高くなりますが、RCほどではありません。大スパンが可能な木造の軸組工法として採用が増えています。SE構法の欠点としては、SE構法登録施工店でないと施工ができない点です。設計も同様です。構造安定性はどちらでもなんとでもなりますが、複雑な混構造よりはシンプルな木造の方が安定した強度を確保しやすいでしょう。SE構法を得意とする事務所に頼むと高くなりそうなのであれば、“無印良品の家”のように標準的に採用しているところに頼むのが望ましいと思います。

質問日時：2011年09月10日　/　解決日時：2011年09月25日

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