不動産のQA情報

ひまじんさんに雑談リクエストです自分は引越しの度に、物件探しで苦労します。最大のポイントは、オタクの自分が機能的かつ、限られたスペースを存分に使用出来る部屋か…？ってコトです。で本題です。テレ朝のビフォーアフターをよく観るのですが…限られた敷地面積＆ギリギリの建蔽率… その難問をクリアして、家族の人数分の機能に特化した家が完成する訳ですが…アレって殆ど現状の生活を維持しているだけで、全然拡張性がありませんよね？(中には例外も、イッパイありますが)例えば、家族の誰かが、新たに場所を使うコトを余儀なくするような趣味を持った場合…ぶっちゃけオタク趣味のコトです(笑)あんなギリギリな生活空間では、オタクなんか出来ません。また、窓を広く或いは増やし、よく採光を多く取り入れた…なんて謳い文句をやっていますが…日光は蔵書(マンガ)＆フィギュアの多いオタクには天敵でしかありません(窓にUVカットのフィルムを貼るって、手段もありますが…)さらに余分な窓があるってコトは、その分家具の置くスペースが限られるってコトでもあります。あの設計って、オタク趣味には不向きで、かつ設計師の自己満足に終始しているって気がします。…とゆーコトで、オタク＆不動産関係者としての、ひまじんさんのご意見を賜りたいと、思った次第です。面倒臭い質問だと思いますが、回答をお願いします<m(__)m>

オタキング岡田の家に勝てる、トオタ君主の根城を作成して欲しいです＾＾＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ただ単なる設計ミスか欠格住宅ですね＾＾湿気は、水が浸る自体誰でもわかると思うので、排水（浸水）や換気はキチン処理出来る様にしなければなりません。常識ですね＾＾何件も地下室を作っている工務店も多いですので、大丈夫でしょう。大げさ言えば「じゃあ、地下街でのテナントは出来ないじゃないか！」って事になりますから＾＾____________________________________________うわっ！面堂終太郎くさい（；｀´）。。まぁ、久しぶりですね、トオタ君（＾＾）。あの番組は所詮、古い家を新しくリフォームしただけで、空間が広がったわけでなく、建ぺい・容積率が多くなった訳でないので、まぁそんなたいしたものではありません。（デットスペースがなくなったり、機能的にはなりますからＯＫということで＾＾）やはり、空間でいえば、「地下階（地下部屋）」を作って、いかに空間を広げるか！・・に尽きるんじゃないでしょうか。地下についても法律制限（地上権）がありますので、無造作に作れ無いです（勝手に作ればわかりませんが＾＾）。「オタク部屋の理想」と言ったら「ケロロ軍曹の部屋」ではないでしょうか？地下ですから、温度や湿度ある程度安定し、騒音も無く、時間が過ぎるのも忘れてしまい、防空壕にもなりますから・・こもるには最高じゃありませんか＾＾