不動産のＱ＆Ａ情報

建ぺい率、容積率の計算ができません。簡単な求め方とか覚え方ってないですか？教えてください。建ぺい率、容積率の公式は分かっても、延べ面積や、敷地面積、建築面積を問われたらわかりません。算数も苦手なので、色々簡単に詳しく教えてくれる人お願いします。めんどくさい質問ですいません。

東大病院の敷地面積はどの位あるのでしょうか？ 出来れば公式なデータのリンクも一緒に教えて頂けるとありがたいです！宜しくお願いします。

日本で一番大きい旅館はどこにありますか。大きさの基準は客室が多いとか宴会場などが広いなどの点です。僕は旅館の敷地面積等を勘案すると『ホテル杉乃井』が一番だと思いますが、皆さんはどこが日本で一番大きい旅館だと思いますか。

中高で一番学校の敷地面積が広い所ってどこですか？

ガーデニングにかける費用。ほか。家の敷地面積が広いです。幼児がいるので、庭が放置状態（野菜などは子供と育てています）、業者に頼んでしまおうかと、悩んでいます。昨年秋～冬にかけて、いろいろと頑張って庭木を追加して植えたり、剪定したりしましたが、この暑い中雑草がわっさわっさと生えてきますし、だいっっきらいな青虫毛虫オンパレードです・・・一緒に住んでいる祖母は、「こどもがいるんだから、これでいいんだよ、」といってくれますが、祖母の部屋から見える景色が悪いので、なんとかしたいと思い、いろいろ考えていますが・・・敷地が広く、春までチューリップを植えていた大きな花壇を畑にしようと思っているのですが、畑にしたら余計見栄えは悪いです。自分でできるとしたら、もっときれいに花壇を作り直す、くらいですが、重労働ですね、ガーデニングは・・・みなさま、業者に頼む方は、ガーデニングにどれくらいの費用をかけていらっしゃいますか？もちろん、ピンきりで、上をみたらきりがありませんが、普段お仕事をされている、育児でなかなか庭にまで手が行き届かない～！などというかた、もし、業者に頼むとしたら、こんなことをお願いする、（で、いくら予算）ここまでは自分でやってあとは、業者に頼む、（これならちょっとは安くつく？）夏は我慢で、秋になったら、いっきにやっちゃおうかな。花より団子！見栄えより収穫を最優先、で野菜を植えちゃう。などなど・・・普段どのような考えで庭いじりを楽しんでいらっしゃいますか？参考にしたいので、いろいろな意見、考え、お願いいたします。ちなみに、現在は、大きな木の木陰で子供がビニールプールで遊んでいます。これはこれで見ていてハッピーな感じです。それではよろしくお願いいたします。追加 ちなみに、たくさん花のポットなどを買ってきて、あまった黒いピーニールポットはどう処分しますか？私はもったいなくて段ボールにしまって取ってあります。

ディズニーランド、ディズニーシー、ＵＳＪ、敷地面積が一番広いのはどれですか？

不動産鑑定士の実務修習生です。ロードサイド型賃貸店舗では、店舗床面積で賃料をとると、駐車場が広いので収益価格が低く試算されます。積算価格＞収益価格となり困っています。ロード型賃貸店舗では、顧客を呼ぶため、敷地面積に駐車場を大きく配意しているのですが、周囲の賃貸事例から見ても、多額な賃料をとれないので収益価格が積算価格を大きく下回ります。土地建物一体としての減価は、周囲の環境からしてロードサイド店舗しか利用ができませんので他の用途は考えにくいです。積算価格＞収益価格ですと賃貸して収益をあげる意味がなくなり、自分で使うしかないようにも思えます。何がおかしいのでしょうか。収益価格は現実には、不動産賃貸でしか求められませんが、収益価格を企業の収益から求めるべきなんでしょうか。でも、そうすると企業収益に関する資料は収集には限界があり不可能です。積算価格＞収益価格をどう説明すればよいのか教えてください。よろしくお願いします。

カーポート及び物置の設置について教えてください。札幌市にて第一種低層住居専用地域に建売住宅を買いました。建蔽率などは下記のようになっております。建蔽率40％＜39.75％、容積率80％＜73.67％、敷地面積150㎡、許容建築面積60㎡＜59.62㎡、許容延床面積120㎡＜110.51㎡。ここに5.76㎡の物置と30㎡（または20㎡）のカーポートを設置したいと考えていました。建築法とか良く知らずに住居を購入してしまい、今更物置すら建てることのできない状態なのでは？と感じています。車庫緩和などについて調べてみたのですが良く理解できませんでした。無理は承知なのですが物置とカーポートどちらか一方でも設置するための方法はないものかご助力よろしくお願いいたします。

付け値地代に関わる問題なんですが、わかる方がいましたら教えてください。お願いします効用関数U（ｚ、ｓ）はｚｓ予算制約はｙ－ｔｒ＝ｚ＋R(r)ｓとする。ｚは合成財の消費量、ｓは住宅の敷地面積、ｔは単位距離当たりの交通費用、ｒは距離、Rは地代を表し、R(r)は距離ｒでの地代を表す。合成財の価格はｐｚ＝１である。交通費用を除いたネットの所得をI＝ｙ－ｔｒと表記し、必要に応じて利用せよ。問題１．間接効用関数を求めよ

由緒正しい家ってこんな家？敷地面積が500坪。その内、母屋が200坪。蔵や下男・女中部屋（今は倉庫になっている）があり、母屋とは少し離れたところにお茶室もあります（離れというのかな…）。その家のおばあちゃんが茶道と華道の師範で教えているようです。庭もあり、日本庭園のようです。ししおどしや水琴窟があり風流です。家の周りは黒い塀でかこまれており、正面には大きな木製の門があります。その門の横には、小さなくぐり戸もあります（時代劇に出てくるような感じ）。そして少し離れたところ（1キロくらい？）にも少し土地があるみたいです。これ友達の家なんですが、由緒ある家なのでしょうか？ちなみに、名古屋市内にあります。私のおばあちゃんが、その子のおじいちゃんのことを「○○さま」って呼んでいるのを思いだして不思議に思いました。その家の子である友達は極々普通の子で、特別お金持ちという感じはしませんでした。